Quem Somos
A SERTEC
Assessoria e Consulta em Engenharia LTDA é uma empresa do ramo da construção civil, que possui profissionais com mais de 29 anos de experiência na área. Estamos preparados para atender clientes de pequeno e média porte, oferecendo sempre uma solução inteligente e econômica para atender às demandas. Nosso Diferencial está em contribuir de forma eficiente na visualização de tomada de decisões com assertividade e nitidez. Apostamos em parceiros que entendam que confiança, transparência e competência são pilares que consolidam uma relação duradoura.
Engenheiros Responsáveis:
Sérgio Chang Baldino – CREA 75.280
Evelise Rombaldi Vieira / CREA 71.765
Serviços Prestados
Nossa assessoria atende os seguintes segmentos
Laudo de Inspeção Predial
Laudo de Estabilidade
Marquises, sacadas, fachadas e outros.
Laudo para Reformas
Edifícios, apartamentos, casas e salas.
Projetos
Residenciais, comerciais e interiores.
Consultoria Técnica
Memoriais, equalizações e parecer técnico
Laudo Vizinhança
Patologias construtivas e as condições
Execução de Obras
Especialidades
Nossas Espertises em detalhes
Inspeção Predial – LTIP/RS Laudo Técnico de Inspeção Predial
A inspeção predial para confecção de um Laudo Técnico consiste numa vistoria e análise geral do imóvel com o objetivo de classificar as deficiências constatadas na edificação, classificando o grau de risco de cada uma delas, ordenando as prioridades técnicas com orientações e recomendações para suas correções.
A partir de fevereiro de 2015 (Decreto nº18574/14), tornou-se obrigatório para todos os prédios da cidade de Porto Alegre-RS, os quais devem possuir o protocolamento do LTIP – Laudo de Inspeção Predial junto à Prefeitura Municipal de Porto Alegre.
O Laudo Técnico de Inspeção Predial – LTIP será realizado conforme Decreto 18574/ 2014 da Prefeitura de Porto Alegre e deverá ser feito a cada cinco anos. Este Decreto regulamenta o Art. 10 da Lei Complementar nº 284/92.
Laudo de Estabilidade de marquises, sacadas, fachadas e outros
Visa à estabilidade dos elementos construtivos como sacadas, marquises, fachadas e outros a fim de não apresentarem e/ou solucionar eventuais manifestações patológicas que coloquem em risco sua estabilidade.
Este laudo é obrigatório de acordo com a Lei 6328/88 da cidade de Porto Alegre, e deve ser renovado a cada três anos.
Está sendo exigido também em outros municípios do estado.
Laudo para reformas
Desde 18 de abril de 2014, a NBR16.280 entrou em vigor e regula a execução de reformas em edifícios, apartamentos, casas e salas comerciais. Este laudo averigua a possibilidade de alterações e os caminhos adequados para execução de possíveis reformas.
Apesar de a norma não ser lei, o juiz irá considerar o documento em caso de uma ação judicial por problemas que porventura venham a ocorrer numa determinada obra. Cabe salientar que o Síndico deve ser comunicado para toda e qualquer reforma além de ser responsável pela sua liberação, portanto recomenda-se que toda obra possua ART`s de projeto e execução.
Consultoria técnica
Avaliação técnica na área de engenharia para atender as mais diversas necessidades desde a orientação para execução de orçamentos, análise e equalização de propostas, apoio técnico a imobiliárias, até a engenharia de valor, onde buscamos alternativas em que a relação custo benefício é adequada ao limite orçamentário.
Laudo de Vizinhança
Atividade técnica recomendada antes da execução de obras, onde são feitas vistorias nos imóveis lindeiros e registradas as patologias ou condições de uma determinada edificação num relatório fotográfico que servirá de “ad perpetum rei memoriam”, ou seja, para resguardar ou conservar um direito a ser futuramente demonstrado.
Esses documentos técnicos têm-se mostrado instrumentos eficazes nas análises acerca de responsabilidades por eventuais danos, anomalias e falhas existentes em imóveis circunvizinhos a uma obra, bem como na definição de técnicas construtivas que possam evitar ou minimizar impactos.
Execução de Obras
Atuamos no planejamento, fiscalização e execução de obras civis.